Financement
Acheter en VEFA
Résidence Varlet commercialise le Bâtiment A en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Les appartements restent également disponibles à la vente après la livraison, dans le cadre d'une vente classique d'un appartement achevé. Cette page décrit le cadre général et les deux formules de paiement. Prix en cours de mise à jour — contactez un conseiller.
Qu'est-ce que la VEFA ?
La VEFA permet d'acquérir un logement sur plan, avant ou pendant sa construction. L'acheteur et le promoteur signent un contrat notarié qui fixe les engagements de chacune des parties.
Contrat notarié
La vente est formalisée devant notaire. Le contrat précise notamment la description du bien, les modalités de paiement et le calendrier prévisionnel de livraison. Aucune réservation ferme ne se fait hors de ce cadre.
Vos fonds protégés
Une garantie financière d'achèvement (garantie extrinsèque, adossée à un établissement bancaire) et une garantie de remboursement, confirmées par la banque, sécurisent l'acheteur jusqu'à la livraison. Le dépôt de réservation est versé sur un compte séquestre / compte spécial au nom de l'acquéreur. Les modalités exactes sont précisées dans le dossier de vente.
Les exigences de licence et de conformité immobilière en Côte d'Ivoire font l'objet d'une vérification en cours auprès des autorités compétentes. Cette page ne remplace pas un avis juridique.
Deux formules de paiement
Plan A : payer pendant la construction, par étapes. Plan B : acheter une fois le bâtiment achevé.
Plan A
Pendant la construction · prix « paiement échelonné »
Paiement échelonné selon l’avancement
Vous réglez votre appartement par étapes, au rythme réel du chantier. Chaque appel de fonds est déclenché par l’attestation d’avancement de l’architecte.
Réservation
Appel 5 % · cumul 5 %
dépôt de garantie versé sur un compte séquestre / compte spécial au nom de l’acquéreur
Signature de l’acte VEFA chez le notaire
Appel 5 % · cumul 10 %
Fondations achevées
Appel 10 % · cumul 20 %
Gros œuvre / dalles
Appel 20 % · cumul 40 %
Mise hors d’eau
Appel 20 % · cumul 60 %
Menuiseries, cloisons, ascenseur
Appel 15 % · cumul 75 %
Achèvement des travaux
Appel 15 % · cumul 90 %
Remise des clés
Appel 10 % · cumul 100 %
Vos avantages
- Prix ferme et non révisable dès la réservation
- Fonds protégés : dépôt sur compte séquestre et garantie bancaire d’achèvement
- Paiements liés à l’avancement réel du chantier, sur attestation de l’architecte
- Suivi du chantier en photos, même à distance — voir le suivi
- Avantages « premiers acquéreurs » : choix prioritaire du lot et priorité sur les places de parking (6 places pour 8 logements)
Épargne mensuelle pour les acquéreurs à l’étranger : des versements mensuels pour constituer la prochaine échéance — sur demande, à définir avec un conseiller.
Financement bancaire possible, renseignez-vous auprès d’un conseiller.
Plan B
Après achèvement · prix « paiement à la livraison »
Paiement à la livraison / achat après achèvement
Vous pouvez aussi acheter une fois le bâtiment achevé, dans la limite des lots disponibles, au prix « paiement à la livraison », réglé à la signature de l’acte notarié (comptant ou prêt bancaire). Les appartements restent également disponibles à la vente après la livraison.
Pourcentages et échéancier indicatifs, précisés dans le contrat de réservation et l’acte notarié.
Diaspora
Les acheteurs résidant à l'étranger peuvent suivre le processus à distance : chaque appel de fonds est justifié par l'attestation d'avancement de l'architecte, et le suivi du chantier est publié en photos. Une épargne mensuelle vers la prochaine échéance est possible sur demande, à définir avec un conseiller. Les échanges (informations, documents, rendez-vous notariés) sont organisés au cas par cas.
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